マンション向け光回線おすすめ12選！

「マンションの光回線は何を選べばいい？」
「マンションにおすすめの光回線はどこ？」

マンションで利用できるインターネット回線の中でも、光回線は高速で安定した通信が可能なため、ホームルーターやモバイルWi-Fiと比較しても、マンションで利用するのに最適なインターネット回線です。

ただし、マンションの場合は建物の回線設備によって利用できる光回線が違うため、ご自身に最適な光回線を選んでも設置できない場合があるため、まずは管理会社にマンションの回線設備を確認しましょう。

この記事では、マンションで利用できる光回線の特徴や選び方を説明して、マンションにおすすめの光回線をご紹介します。

マンションで利用できる光回線は？

まず、マンションに導入されている光回線について、管理会社に確認して下さい。

光回線が導入済みの場合、契約が必要か確認します。

契約が必要ない場合は、そのまま光回線が利用できますが、契約が必要な場合、導入されている光回線が、NTTのフレッツ光（光コラボ）か独自回線（au,NURO）かなど、契約できる光回線事業者を確認します。

NTTの回線が導入されている場合、光コラボ事業者と契約はできますが、独自回線事業者とは契約ができません。同じように、独自回線（au,NURO）が導入されている場合、導入されている事業者以外と契約ができないので、契約できる光回線事業者を確認します。

光回線が導入済みの場合でも、共有スペースまでしか回線工事が行われていないときは、部屋までの工事が必要になります。

光回線が導入されていない場合は、戸建てタイプの契約になり、低階層なら好みの光回線を導入できます。ただし、工事を行うには管理会社の許可が必要です。

マンション向け光回線の選び方

マンション向け光回線の選び方を５通り紹介します。

それぞれの項目ごとに詳しく解説します。

スマホとのセット割が適用できる光回線を選ぶ

家族で同じキャリアのスマホを利用している方は、家族の人数が増えるほど、スマホの料金が安くなるため、スマホとのセット割がある光回線を選ぶことで、スマホ料金とトータルで考えたときにお得に利用できます。

光回線の料金は、マンションタイプで3,500円～4,500円ぐらいで、スマホのセット割が1台1,100円のため、2台以上をご使用なら必ず最安値になります。

下記にスマホのキャリアに対応する、光回線事業者を紹介します。

スマホ会社	セット割が適用される光回線
ドコモ	ドコモ光
ソフトバンク	SoftBank光、NURO光
au, UQmobile	auひかり、ビックローブ光、電力会社の光回線
格安SIM	会社によって割引になることも

通信速度を重視する方は配線方式をチェックする

光回線のマンション内配線方式には、「光回線」「LAN配線」「VDSL配線」の３種類があります。
光回線が１番速く、VDSL配線が１番遅くなります。VDSL配線のマンションの場合は、通信速度が遅くなるため、別の光回線を単独で利用できるか検討しましょう。

配線方式	通信速度	ケーブル
光回線	最大1000Mbps	光ファイバー
LAN配線	最大1000Mbps	LANケーブル
VDSL配線	最大100Mbps	電話回線

一番安い光回線を選ぶ

長期間の利用を考えているがスマホ割が利用できない人は、特典やキャッシュバックを利用して一時的に支払い金額を少なくするより、月額料金の安い光回線を選んだ方が、トータルで安く利用できます。

	月額料金
NURO光	2,090円
So-net光 S	3,400円
とくとくBB光	3,773円

契約期間の縛りがない光回線を選ぶ

契約期間の縛りがない光回線とは、契約期間や最低利用期間がなく、いつ解約しても違約金が発生しない光回線を言います。

光回線の通信速度や品質が心配の場合や、会社や学校などの関係で引越しが多い方は、契約期間の縛りがない光回線がおすすめです。

もし、通信速度が遅く他社に乗り換えを検討していても、違約金が高いので乗り換えられないと躊躇することもあるでしょう。一方、契約期間の縛りがない光回線なら、いつでも解約できる安心感があります。

マンションにおすすめの光回線

下記におすすめの光回線事業者を紹介します。

NURO光 ：速度重視でソフトバンクユーザーにおすすめ

月額料金	5,200円
２年間の実質費用	68,100円
スマホセット割	ソフトバンク最大1,100円
下り平均速度	632.41Mbps
上り平均速度	642.5Mbps

NURO光は、ソニーネットワークコミュニケーションズが提供する高速の光ファイバーサービスで、快適に高画質・大容量コンテンツを利用できる光回線サービスです。

NURO光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	NURO光
月額料金	戸建て：5,200円 マンション：3,850円
事務手数料	3,300円
工事費	戸建て：44,000円 マンション：44,000円 →実質無料！
キャッシュバック	60,000円
2年間の実質費用	68,100円
契約期間	3年/2年
解約違約金	3,850円
他社違約金補助	0円
通信速度	2Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：632.41Mbps 上り：642.5Mbps Ping値：11.59ms
スマホセット割	ソフトバンク最大1,100円
その他	・ご満足いただけなかったら、2ヶ月目までは解約費用が不要！ ・設定サポートも１回無料！ ・ソニー製Wi-Fiルーター(ONU)が必ず使える ・PlayStation5デジタル・エディションが月額1,430円で利用できる ・NURO光開通までレンタルWi-Fi無料
オプション
対応エリア	北海道 関東地方：東京・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・神奈川 中部地方：岐阜・静岡・愛知 近畿地方：京都・大阪・三重・滋賀・兵庫・奈良 中国地方：岡山・広島 九州地方：福岡・佐賀

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auひかり：auのスマホのご利用料金がおトクになる光回線

月額料金	5,610円
２年間の実質費用	65,940円
スマホセット割	au,UQmobile最大1,100円割引
下り平均速度	672.43Mbps
上り平均速度	758.4Mbps

GMOとくとくBBauひかりなら特典最大153,250円！さらに最大10ギガの高速通信も対応。月額料金4,180円～インターネット使い放題。高速インターネットならGMOとくとくBBのauひかりがおすすめ

auひかりの基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	auひかり
月額料金	ずっとギガ得プラン 戸建て　5,610円/月～ マンション：4,180円/月～
事務手数料	3,300円
工事費	戸建て：41,250円 マンション：33,000円 →新規工事料相当額割引で無料
キャッシュバック	72,000円
2年間の実質費用	65,940円
契約期間	3年/2年/契約期間なし
解約違約金	4,730円
他社違約金補助	最大30,000円
通信速度	1Gbps/5Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：672.43Mbps 上り：758.4Mbps Ping値：14.45ms
スマホセット割	au,UQmobile最大1,100円割引
その他	・高速スタートプログラム５ギガ・１０ギガ３年間割引 ・工事完了までモバイルWi-Fiレンタル
オプション	・auひかり電話：550円/月～ ・スマホトラブルサポート：1,078円/月 ・インターネット安心セキュリティー：550円/月
対応エリア	北海道 東北地方：青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島 関東地方：東京・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・神奈川 中部地方：新潟・富山・石川・福井・山梨・長野 中国地方：鳥取・島根・岡山・広島・山口 四国地方：徳島・香川・愛媛・高知 九州地方：福岡・大分・佐賀・宮崎・熊本・長崎・鹿児島

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ソフトバンク光：ソフトバンクのスマホのご利用料金がおトクになる光回線

月額料金	5,720円
２年間の実質費用	88,920円
スマホセット割	ソフトバンク最大1,100円割引
下り平均速度	323.98Mbps
上り平均速度	368.66Mbps

SoftBank光を新規お申込みで「現金最大36,000円＋高性能Wi-Fiルーター プレゼント」キャンペーン実施中。最短2ヶ月でキャッシュバックお届け！ソフトバンク光のお申込みはGMOとくとくBBがお得！

ソフトバンク光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	光コラボ
月額料金	1ギガ 戸建て：5,720円 マンション：4,180円 10ギガ ：6,380円
事務手数料	3,300円
工事費	26,400円 →実質無料
キャッシュバック	36,000円
2年間の実質費用	88,920円
契約期間	2年
解約違約金	5,720円
他社違約金補助	全額負担
通信速度	1Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：323.98Mbps 上り：368.66Mbps Ping値：15.79ms
スマホセット割	ソフトバンク最大1,100円割引
その他	・開通までAirターミナルまたはPocket WiFiを無料貸出！
オプション	・ホワイト光電話：513円/月～ ・光BBユニット：513円/月 ・Wi-Fiマルチパック：1,089円/月 ・ソフトバンク光テレビ：825円/月～
対応エリア	全国エリア

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ビッグローブ光：高額キャッシュバックが魅力的でauユーザーにおすすめ

月額料金	5,478円
２年間の実質費用	89,804円
スマホセット割	au・UQmobile最大1,100円値引
下り平均速度	298.48Mbps
上り平均速度	309.92Mbps

おトクで速い、光回線インターネットならビッグローブ光。IPv6(IPoE方式)接続のビッグローブ光でインターネットをもっと快適に。さらにおトクな特典も！

ビッグローブ光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	光コラボ
月額料金	1ギガ：戸建て：5,478円 マンション：4,378円 10ギガ：6,270円
事務手数料	3,300円
工事費	28,600円 →新規工事費実質0円
キャッシュバック	40,000円
2年間の実質費用	89,804円
契約期間	3年/2年
解約違約金	0円
他社違約金補助	なし
通信速度	1Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：298.48Mbps 上り：309.92Mbps Ping値：17.81ms
スマホセット割	au・UQmobile最大1,100円値引
その他	・月額料金414円/月ｘ12ヵ月間値引き ・無線LANルーターが1年間0円 ・ビックローブ光テレビ同時申込で15,000円キャッシュバック ・トータル・ネットセキュリティ初回同時申込で最大2ヵ月間無料 さらに、5,000円のキャッシュバック ・Wi-Fiの無料レンタル ・BIGLOBEお助けサポート最大2ヵ月無料
オプション	・ビックローブ光テレビ：825円/月 ・トータル・ネットセキュリティ：638円/月 ・ビックローブ光電話：550円/月 ・BIGLOBEお助けサポート：522円/月
対応エリア	全国エリア

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So-net光：３つのプランを使いながら切り換えられる光回線

月額料金	5,995円
２年間の実質費用	140,450円
スマホセット割
下り平均速度	238.58Mbps
上り平均速度	279.16Mbps

So-net 光は、料金や仕様が異なる「S/M/L」3つのプランをご用意。
ご利用方法や時間帯にあわせて、あなたにぴったりなプランが選べます。
さらに使いながらプランの切りかえもできるので、後でかえたくなっても安心です！

So-net光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	光コラボ
月額料金	Sプラン　戸建て：4,500円　マンション：3,400円 Mプラン　戸建て：5,995円　マンション：4,895円 Lプラン　戸建て：7,095円　マンション：5,995円
事務手数料	3,500円
工事費	29,040円
キャッシュバック	0円
2年間の実質費用	140,450円
契約期間	なし
解約違約金	0円
他社違約金補助	0円
通信速度	1Gbps
平均通信速度	下り：238.58Mbps 上り：279.16Mbps Ping値：15.49ms
スマホセット割
その他
オプション	・開通まで高速Wi-Fiモバイルルーターレンタル ・So-net光電話：550円/月～ ・So-net光テレビ：880/月～ ・ルーターなど同時申し込み最大６ヵ月無料！
対応エリア	全国エリア

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ドコモ光：ドコモのスマホのご利用料金がおトクになる光回線

月額料金	5,720円/月
２年間の実質費用	130,580円
スマホセット割	ドコモ最大1,100円割引
下り平均速度	277.36Mbps
上り平均速度	337.68Mbps

ドコモ光ならGMOとくとくBB！ドコモのスマホとセット割でご利用料金がお得になるのはもちろん、GMOとくとくBBは「速度」にこだわり、ご自宅で高速インターネットを楽しめます。

ドコモ光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	光コラボ
月額料金	1ギガ　戸建て：5,720円/月 1ギガ　マンション：4,400円/月 １０ギガ　戸建て・マンション同額：6,380円/月 →最大６ヶ月目まで基本料金が月額500円
事務手数料	3,300円
工事費	戸建て：19,800円 マンション：16,500円 →新規なら工事料が無料
キャッシュバック	10,000円
2年間の実質費用	130,580円
契約期間	2年
解約違約金	戸建て：5,500円　マンション：4,180円
他社違約金補助	最大15,000円
通信速度	1Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：277.36Mbps 上り：337.68Mbps Ping値：18.53ms
スマホセット割	ドコモ最大1,100円割引
その他	・訪問サポート無料 ・インターネット安心セキュリティ１年間無料
オプション	・ドコモ光テレビオプション：825円/月～ ・ドコモ光電話：550円/月～ ・ドコモ光と同時に申込可能な映像サービス多数
対応エリア	全国エリア

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GMOとくとくBB光：シンプルに安くて速い光回線。契約期間の縛りなし

月額料金	4,818円
２年間の実質費用	113,932円
スマホセット割	mineoで特典あり
下り平均速度	309.38Mbps
上り平均速度	354.34Mbps

基本工事費が実質無料で初期費用も月額料金も安い！シンプルに安い、速い光回線をお探しならGMOとくとくBB光！さらにv6プラス対応の高性能なWi-Fiルーターを無料でレンタル！

GMOとくとくBB光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	光コラボ
月額料金	１ギガ：戸建て：4,818円　マンション：3,773円 10ギガ：5,940円
事務手数料	3,300円
工事費	戸建て：26,400円 マンション：25,300円 →新規工事費が実質0円
キャッシュバック	5,000円
2年間の実質費用	113,932円
契約期間	なし
解約違約金	0円
他社違約金補助	最大60,000円
通信速度	1Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：309.38Mbps 上り：354.34Mbps Ping値：18.18ms
スマホセット割	mineoで特典あり
その他	・オプション追加で最大26,00円キャッシュバック ・開通待ちのお客さまはおトクな料金でWi-Fiルーターをレンタル
オプション	・GMOひかりTV：月額825円～ ・GMOひかり電話：月額550円～ ・リモートサポートサービス：月額550円～ ・インターネット安心セキュリティ：月額550円～ ・スマホトラブルサポート：月額1,078円～
対応エリア	全国エリア

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eo光：関西にお住まいのauユーザーにおすすめ

月額料金	5,448円
２年間の実質費用	97,236円
スマホセット割	au・UQmobile最大1,100円割引 mineoで330円割引
下り平均速度	845.81Mbps
上り平均速度	753.15Mbps

光インターネットのeoサービス案内です。eoなら一つの回線で光ネット・光電話・光テレビをご提供できます。面倒な契約を一つにすっきりまとめて、ネットライフをお楽しみいただけます。

eo光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	独自回線
月額料金	１ギガコース　5,448円 ５ギガコース　5,960円 １０ギガコース　6,530円
事務手数料	3,300円
工事費	戸建て：29,700円 →実質無料
キャッシュバック	0円
2年間の実質費用	97,236円
契約期間	2年
解約違約金	5,110円
他社違約金補助	最大60,000円
通信速度	1Gbps/5Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：845.81Mbps 上り：753.15Mbps Ping値：14.31ms
スマホセット割	au・UQmobile最大1,100円割引 mineoで330円割引
その他	・無線ルーター12カ月無料 ・eoセキュリティーパック12カ月無料 ・初期設定有償サポートが16,500円まで無料
オプション	・eo光多機能無線ルーターレンタル：105円/月 ・eoメッシュWi-Fiレンタル：550円/月 ・eoセキュリティーパック：275円/月 ・eo光電話：314円/月 ・eo光テレビ：1,582円
対応エリア	北陸地方：福井 近畿地方：京都・大阪・滋賀・兵庫・奈良・和歌山

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コミュファ光：中部地方にお住まいのauユーザーにおすすめ

月額料金	5,170円
２年間の実質費用	87,800円
スマホセット割	au・UQmobile最大1,100円割引
下り平均速度	660.09Mbps
上り平均速度	639.18Mbps

コミュファ光は、東海地方最速光インターネット回線で「快適」「安全」「安心」「おトク」にインターネットが楽しめます。

コミュファ光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	独自回線
月額料金	ホーム1G　5,170円 ホーム10G　5,940円 マンションF1G　4,070円 マンションF10G　5,940円
事務手数料	770円 →スタート割で無料
工事費	戸建て：27,500円 →スタート割で無料
キャッシュバック	10,000円
2年間の実質費用	87,800円
契約期間	2年
解約違約金	5,170円
他社違約金補助	全額還元
通信速度	1Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：660.09Mbps 上り：639.18Mbps Ping値：13.88ms
スマホセット割	au・UQmobile最大1,100円割引
その他	・開通までモバイルルーターレンタル無料！！
オプション	・コミュファ光電話：330円/月 ・コミュファ光テレビ：506円/月 ・安心サポートPlus：770円/月 ・セキュリティ対策ソフト：0円 ・コミュファ光メッシュWi-Fi：880円/月 ・DAZNオプション：2,556円～ ・ゲーミングカスタム：770/月 ・コミュファ安心Wi-Fiスポット by ギガぞう：550円/月
対応エリア	中部地方：長野・岐阜・静岡・愛知 近畿地方：三重

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MEGA EGG：中国地方にお住まいのauユーザーにおすすめ

月額料金	5,720円
２年間の実質費用	107,380円
スマホセット割	au最大1,100円割引
下り平均速度	468.98Mbps
上り平均速度	464.5Mbps

メガエッグMEGAEGGは最大10Gbps高速インターネット！スマートバリュー適用で毎月のスマホ代がおトク。さらに当サイト特典で最大100,000円還元、初期工事費も実質無料。乗換サポートも最大80,000円還元。

MEGA EGGの基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	独自回線
月額料金	ホーム 5,720円 マンション 4,070円
事務手数料	3,300円
工事費	38,500円 →実質無料
キャッシュバック	最大20,000円
2年間の実質費用	107,380円
契約期間	2年
解約違約金	基本利用料相当額
他社違約金補助	最大80,000円
通信速度	1Gbps/10Mbps
平均通信速度	下り：468.98Mbps 上り：464.5Mbps Ping値：20.48ms
スマホセット割	au最大1,100円割引
その他
オプション	・メガ・エッグ光電話：550円/月～ ・メガ・エッグ光テレビ：880円/月～ ・U-NEXT for メガ・エッグ：2,189円/月～ ・訪問セットアップサービス割引適応で2,200円～ ・バレッドライフコンシェルジュ：550円/月
対応エリア	中国地方：鳥取・島根・岡山・広島・山口

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ピカラ光：四国地方にお住まいのauユーザーにおすすめ

月額料金	4,620円～
２年間の実質費用	82,410円
スマホセット割	au・UQmobile最大1,100円割引
下り平均速度	511.31Mbps
上り平均速度	468.17Mbps

ピカラ光は、四国電力グループSTNetが提供する最大10Gbpsの高速インターネット。当社からのお申込みなら最大30,000円キャッシュバックいたします！ネットのみでも25,000円キャッシュバック！

ピカラ光の基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	独自回線
月額料金	戸建て：1ギガ　4,620円～　10ギガ　6,270円～ マンション：1ギガ　3,520円～　10ギガ　5,170円～
事務手数料	0円
工事費	29,700円 →キャンペーンで実質無料
キャッシュバック	25,000円
2年間の実質費用	82,410円
契約期間	2年
解約違約金	基本利用料相当額
他社違約金補助	なし
通信速度	1Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：511.31Mbps 上り：468.17Mbps Ping値：19.1ms
スマホセット割	au・UQmobile最大1,100円割引
その他	・無線LANルーターレンタル無料 ・「よんでんポイント」がピカラの料金に使える ・セキュリティー対策ソフトが標準装備！ ・ピカラ光お客さまサポート無料
オプション	・ピカラ光でんわ：550円/月 ・ピカラ光てれび　ネットとセットで毎月1,300円割引
対応エリア	四国地方：徳島・香川・愛媛・高知

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BBIQ：九州にお住まいのauユーザーにおすすめ

月額料金	6,380円
２年間の実質費用	117,620円
スマホセット割	au最大1,100円割引
下り平均速度	510.66Mbps
上り平均速度	475.86Mbps

九州の光インターネット回線＆プロバイダーBBIQ(ビビック)。光回線とプロバイダー料金の「月額料金」がずっとおトク！料金やサポート、回線品質において多くのお客さまにご満足いただいています。

BBIQの基本情報は以下の通りです。

回線タイプ	独自回線
月額料金	戸建て：6,380円 マンション：4,510円～
事務手数料	880円
工事費	39,600円 →実質無料
キャッシュバック	30,000円
2年間の実質費用	117,620円
契約期間	2年
解約違約金	月額基本料相当額
他社違約金補助	なし
通信速度	1Gbps/6Gbps/10Gbps
平均通信速度	下り：510.66Mbps 上り：475.86Mbps Ping値：24.33ms
スマホセット割	au最大1,100円割引
その他
オプション	・光電話：600円/月 ・光テレビ ・トータルセキュリティ
対応エリア	九州地方：福岡・佐賀・長崎・大分・熊本・宮崎・鹿児島

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マンションで光回線を利用するときの注意点

契約前にマンションで光回線を利用するときの注意点をチェックしましょう。

それぞれの項目ごとに詳しく解説します。

回線工事が必要なら管理会社の許可が必要

光回線を導入するときに回線工事が必要な場合は、必ず管理会社かオーナーの許可が必要です。また、共有スペース内の主配線盤から配線が必要な場合は、管理者の立ち合いが必要です。

マンション内がVDSL方式の配線は遅い

VDSL方式の配線とは、光回線が普及する前のアナログ電話を利用するための配線のため、通信速度が非常に遅くなります。

インターネットをよく利用する人は、光回線を戸建タイプで契約するか、ホームルーターを検討しましょう。

利用できる光回線は決まっている

マンションに光回線が導入されている場合は、導入されている光回線以外は通常利用できません。

NTTの回線が導入されている場合、光コラボ事業者と契約はできますが、独自回線事業者（au,NURO）とは契約ができません。同じように、独自回線が導入されている場合、導入されている事業者以外と契約ができないので、契約できる光回線事業者を確認します。

戸建てタイプよりマンションタイプの方が遅い

戸建てタイプの光回線は、１本の光回線を占有していますが、マンションタイプの光回線は、複数世帯が１本の光回線を共有しているため、他の世帯の利用状況によっては、通信速度が遅くなることがあります。ただし、利用料金は、月額1,000円程度安くなります。

戸建てタイプで契約できる場合がある

通信速度に不満がある場合は、マンションによっては、新規に戸建てタイプの光回線を導入できる物件もあります。管理会社に相談しましょう。

光回線が利用できない場合はホームルーターを利用する

光回線が遅い場合や、光回線工事の許可がもらえない場合は、ホームルーターを検討しましょう。5G通信が利用できる環境なら、通信速度の改善が見込めるでしょう。

まとめ

マンション向け光回線の選び方やおすすめの光回線をご紹介しました。

マンション向けの光回線は、既存設備の違いにより選べる光回線も違いますが、インターネットを安く利用したい人は、スマホとのセット割が利用できる光回線事業者を選ぶとお得に利用できます。

通信速度を重視して選ぶ場合は、独自回線を利用したの光回線もありますが、地方限定の光回線も通信速度が速くおすすめです。また、電気料金の割引などオプションも豊富です。